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宝能系芜湖退地损失1.3亿 综合体开发遇人口难题

行业资讯 / 2022-01-03 00:47

本文摘要:近日,芜湖市国土资源局公布通报称之为,将交还宝能芜湖分公司3幅地块的土地使用权,未予归还总价大约1.3亿元的还款定金。事实上,这3幅地块总价仅约6.6亿元,这笔钱,对于在资本市场以致于动用以十亿、百亿计资金的宝能系而言,也许并不是难事。 那么,如果资金链不是问题所在,是什么原因促成宝能作出退出地块并甘愿代价1.3亿元代价的要求?人口难撑综合体市场需求芜湖市国土资源局通报表明,芜湖市宝能投资有限公司所拍出的3幅地块,面积总计38.4万平方米,皆坐落于安徽省芜湖市江北集中区。

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近日,芜湖市国土资源局公布通报称之为,将交还宝能芜湖分公司3幅地块的土地使用权,未予归还总价大约1.3亿元的还款定金。事实上,这3幅地块总价仅约6.6亿元,这笔钱,对于在资本市场以致于动用以十亿、百亿计资金的宝能系而言,也许并不是难事。

那么,如果资金链不是问题所在,是什么原因促成宝能作出退出地块并甘愿代价1.3亿元代价的要求?人口难撑综合体市场需求芜湖市国土资源局通报表明,芜湖市宝能投资有限公司所拍出的3幅地块,面积总计38.4万平方米,皆坐落于安徽省芜湖市江北集中区。上述地块是宝能江北项目的一部分,该项目原规划总投资大约300亿元,涵括住宅、商业、产业、物流园等业态。

此次暂停研发的是住宅项目宝能睿城二期和商业项目宝能时代广场。令宝能甘愿损失还款定金,也要暂停研发的原因,形似与芜湖市不容乐观的人口情况密不可分。

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芜湖市统计局数据表明,截至2014年年底,该市常住人口为361.7万人,同比快速增长0.58%。该快速增长情况不仅高于安徽省平均水平,而且,值得注意的是,2014年芜湖市人口大自然增长率为5%,低于常住人口增长速度。这意味著,事实上,芜湖市已经常出现人口萎缩情况。

另外,2010年,芜湖市65岁以上人口占到比超过11.09%,低于老龄化社会7%的标准。该市外地人很少,户籍人口为384.5万人,甚至低于常住人口数字。宝能芜湖分公司向媒体说明弃地原因时即称之为,芜湖市目前的人流量和消费能力,无法符合现在以及未来将要开业的商业综合体体量的市场需求。


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